1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
19.0万円/㎡
前年比-5.1%
札幌市東区
19.5万円/㎡
前年比+35.8%
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サンハイツ美香保
北海道札幌市東区北二十二条東六丁目
札幌市営東豊線 / 元町駅 徒歩15分
1979年築 / 4階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
63.9
非常に割安
推定相場価格より16.3%割安
相場
1,517万円
18.3万円/㎡
982
1,339
1,696
2,053
AI査定結果
推定相場価格
1,517万円
18.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,339万円〜1,696万円
16.1万円/㎡〜20.5万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.08万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2026年1月14日
サンハイツ美香保
1,270万円（15.3万円/㎡）/ 3階 / 82.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は15.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 1,270万円 | 15.3万円 | 3階 | 82.92㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（15.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | サンハイツ美香保 札幌市東区北二十二条東六丁目 | 元町駅15分 | 1,270万円 | 15.3万円 | 82.92㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/06 | 北弐十条マンションA棟 札幌市東区北二十条東一丁目 | 北１８条駅10分 | 980万円 | 14.0万円 | 70㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/21 | 北弐十条マンションC棟 札幌市東区北二十条東一丁目 | 北１８条駅9分 | 1,280万円 | 18.8万円 | 68.26㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1983年 | 70戸 | SRC |
| 2023/11/26 | 第2美香保ローズビラ 札幌市東区北二十一条東三丁目 | 札幌駅14分 | 1,199万円 | 16.8万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/23 | ライオンズマンション北斗 札幌市東区北十六条東二丁目 | 条東」駅7分 | 1,399万円 | 15.6万円 | 89.4㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 77戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.1%下落、札幌市東区では35.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.3万円）は札幌市東区の平均と比較して21.5%割安です。